Page 33 - Trasporti e città

INDICE

B3.2.1 La rete infrastrutturale all’interno dell’area ________________ 308
B3.2.2 La rete infrastrutturale e i servizi per il collegamento dell’area
periferica con la città _________________________________ 309
B3.2.3 I servizi di trasporto offerti ai residenti delle aree periferiche ___ 310
B3.2.4 La pedonalità in periferia ______________________________ 312
B3.3 INTERFACCIA TRA SERVIZI URBANI E PERIURBANI ______ 314
B3.3.1 L’interconnessione delle reti di trasporto e della rete viaria,
in termini di gestione dei punti di interscambio e di integrazione
tariffaria ____________________________________________ 314
B3.4 DISUGUAGLIANZE E TERRITORIO _____________________ 316
B3.4.1 La crescita diffusa delle città e la segregazione spaziale ______ 317
B3.4.2 Gli aspetti territoriali negli insediamenti urbani e le
conseguenti disuguaglianze ___________________________ 319
B3.5 INTERVENTI INFRASTRUTTURALI E DI SERVIZI
NELLE AREE PERIFERICHE __________________________ 320
B3.5.1 Complementarità dei modi _____________________________ 320
B3.5.2 Le esigenze di collegamenti periferia - resto della città _______ 321
B3.5.3 Servizi a chiamata ___________________________________ 322
B3.5.4 Criteri di management per i servizi a favore dei quartieri
periferici ___________________________________________ 322
B3.6 CONSIDERAZIONI CONCLUSIVE ______________________ 323
B4 SISTEMI DI TRASPORTO E PLUSVALENZA DELLE AREE __ 325
B4.1 PREMESSA ________________________________________ 325
B4.2 STRATEGIE DI ACQUISIZIONE DELLE AREE
PER LE INFRASTRUTTURE: DALL'ESPROPRIAZIONE
PER PUBBLICA UTILITÀ ALLA PEREQUAZIONE
URBANISTICA COMPENSATIVA ________________________ 327
B4.2.1 Fondamenti concettuali della perequazione urbanistica
compensativa _______________________________________ 327
B4.2.2 Metodologie estimative funzionali alla perequazione
compensativa _______________________________________ 332
B4.3 STRATEGIE DI ATTIVAZIONE DI RISORSE PUBBLICHE
FUNZIONALI AL CO-FINANZIAMENTO
DELLE INFRASTRUTTURE: IMPOSTA DI SCOPO
SUGLI IMMOBILI DELLA ZONA BENEFICIATA _____________ 336
B4.3.1 Istituzione e caratteristiche dell’imposta di scopo____________ 336
B4.3.2 Implicazioni estimative e valutative dell’imposta di scopo _____ 340
B4.3.3 Prospettive evolutive nella "cattura di valore" applicata
alla fi scalità immobiliare _______________________________ 342
B4.4 STRATEGIE DI ATTRAZIONE DI FINANZIAMENTI
PRIVATI FUNZIONALI AL CO-FINANZIAMENTO
DELLE INFRASTRUTTURE: BENI E SERVIZI CONNESSI
AL PROGETTO PER CO-FINANZIARE L’OPERA ___________ 343
B4.4.1 Partenariato pubblico privato per la realizzazione
di infrastrutture ______________________________________ 343
B4.4.2 Metodologie di valutazione delle risorse ritraibili
dal partenariato pubblico privato ________________________ 348
B4.5 CONSIDERAZIONI CONCLUSIVE ______________________ 349

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